五句千真萬確的房地產老話
如果你正在尋找具有資本增長潛力的投資房或自住房，這句老話非常靠譜——地點就是一切。
地點是選擇投資房產和購買自住房最重要、最關鍵的因素，因此重複說三次是有道理的。
你可以改變住房，但不能改變它所在的市郊的位置。對於那些將要入市購房的人，特別是考慮預算時，這種建議也確實有可取之處。
在好的街道上選擇購買需要裝修的房子可謂是個好辦法，這樣可以擁有好位置的優勢，並有機會在以後裝修房屋。但是，你必須確保沒有以過高的價格購買，你還需要進行徹底的建築檢查，以確保不會因此蒙受損失。
你聽說過一千次，但是這並不意味著它不是真實的。一些澳洲的景觀確實有著離譜的價格標籤，儘管這些很難被量化。
如果你的房產有海港大橋或其它地標性特徵的景觀，這些都能提高房產的銷售吸引力。
有些購房者買下價值高住房只是為了擁有美景，顯然，一些買家願意為了最好的景色而捨得花錢。
投資者可以對房產的一切折舊，其中包括建築，因為其價值是緩慢下降的。通常情況下，所有建築推定為50年的預計使用年限。這意味著在技術上，建築可以預期在50年後需要更換。而住房的使用年限，因為質量的下降而失去了價值，但真正的價值增值來自那片土地。
在很大程度上，房價的上漲集中在突然爆發期或房地產市場的繁榮期，讓那些長期持有房產的人們從中受益。每個投資者都應該警惕在市場繁榮的最高峰以太高價買入房產。房地產市場是出了名的難以預測，那些短期持有房產的人往往失利。試圖在房產市場中急功近利的投資者難免失利。
人們可能不經意間看到過許多房地產老話，其實有很多都是可信的。以下為五句房地產市場經常提到的觀點，可展開來具體分析一下。
一、位置，位置，位置
如果你正在尋找具有資本增長潛力的投資房或自住房，這句老話非常靠譜——地點就是一切。
地點是選擇投資房產和購買自住房最重要、最關鍵的因素，因此重複說三次是有道理的。
二、可以購買好街道上的差房子
你可以改變住房，但不能改變它所在的市郊的位置。對於那些將要入市購房的人，特別是考慮預算時，這種建議也確實有可取之處。
在好的街道上選擇購買需要裝修的房子可謂是個好辦法，這樣可以擁有好位置的優勢，並有機會在以後裝修房屋。但是，你必須確保沒有以過高的價格購買，你還需要進行徹底的建築檢查，以確保不會因此蒙受損失。
三、景觀價值上百萬元
你聽說過一千次，但是這並不意味著它不是真實的。一些澳洲的景觀確實有著離譜的價格標籤，儘管這些很難被量化。
如果你的房產有海港大橋或其它地標性特徵的景觀，這些都能提高房產的銷售吸引力。
有些購房者買下價值高住房只是為了擁有美景，顯然，一些買家願意為了最好的景色而捨得花錢。
四、價值在於土地，而不是房
投資者可以對房產的一切折舊，其中包括建築，因為其價值是緩慢下降的。通常情況下，所有建築推定為50年的預計使用年限。這意味著在技術上，建築可以預期在50年後需要更換。而住房的使用年限，因為質量的下降而失去了價值，但真正的價值增值來自那片土地。
五、市場有時機，但不定時
在很大程度上，房價的上漲集中在突然爆發期或房地產市場的繁榮期，讓那些長期持有房產的人們從中受益。每個投資者都應該警惕在市場繁榮的最高峰以太高價買入房產。房地產市場是出了名的難以預測，那些短期持有房產的人往往失利。試圖在房產市場中急功近利的投資者難免失利。
(資料來源：大紀元報) (圖：名發建設.名發榮耀)
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