我在有想買房子的想法之後，問了一些朋友對於買房的意見。
有房子的朋友幾乎都建議要找好建商、適合自己的地點及格局，再來就是：「除了地點、價格等可比較的因素之外，這間房子和你有沒有『緣』其實是最重要的」。這句話實在是一點也不假，在看完『名發榮耀』這間房子之後，我很直覺的認為「就是這裡了」，很想就直接下訂。
不過我還是蠻理性的思考了一下，『名發榮耀』除了位置不在區中心稍嫌偏遠了些（不過騎車或開車10-15分鐘的距離，也不算太遠啦就可以到市中心），附近環境倒是蠻清悠的，最近的7-11走路三分鐘就可以到，然後鄰近也有學區(幼稚園、國小、國中)，附近居民應該是蠻單純的。除此之外，桂林這裡就有台88鳳山交流道，開車出門很方便，往南高雄市區、北高雄市區，基本的便利性相當高，比起部份建案老是拿一些不切實際的炒作賣點，現有已完工的交通設施才是最現實的考量。
就這樣，我人生中的第一棟房子，在104年底交屋了，雖然只是三房二廳的格局，不過對於我來說，應該是足夠了。
看房子，買房子實在是一件累人的事，經歷過的人應該都有同感。但買下房子的剎那，其實心裏真的很是激動，因為好不容易也晉升有屋一族了。在這過程中也看了很多房子，只要守著幾個原則，就可以找到心目中理想的房子的。
我的個人經驗是評估自己的能力，我在想要買房子前，就先訂了一個購屋預算的範圍，幫助自己理性思考。了解自己的自備款有多少（當然也是要看你要買的建案一般平均可貸的比例有多少）？每個月自己的固定收入有多少？每個月能支付房貸上限是多少？未來房貸要規劃幾年攤還？…這些都是在買屋前需要好好考量的問題。
再來是生活機能的核心需求－每個人最核心的生活機能需求都不相同，像阿祥的需求就很低，家附近五分鐘內步行路程有便利商店就可以了，當然，有的人要求會多一些，像是要有傳統市場、要有公車站、要有捷運、要有百貨公司、要有大賣場……等，都是要預先想好的。當然，生活機能愈優秀的，價格也就愈高啦！
然後每天的交通問題－上班的通勤時間、方式也是個重要的考量點，當然，愈靠近市區、便利性愈高的，房價都常都有一定的水準，像是我的同學就買在捷運站步行5分鐘內的地方，室內空間也都差不多，但房價足足多了二倍以上…
最後則是著眼於現在，而非未來－某些建案會以各種未來願景來哄抬房價，最常見的就是附近有XX公園預定地、XX捷運預定站…等，明明附近荒涼到不行，房價卻高得嚇人，這也是某些購屋者會陷入的迷失。除非買房子是為了投資，否則都應該回歸基本面。
除了購屋預算，別忘了裝潢、家具和家電－除非你的房子不打算裝潢，再加上家具、家電都有現成或是有人贊助，否則你都該留下部份預算作為裝潢、買家具、家電之用，別忘了，一間空屋子是不能住人的，至少應該留下房價的10%左右作為裝潢之用，另外再留5%～10%買傢俱和家電吧！
以上的小小經驗，提供給其他準備看屋、買屋的朋友作參考囉！(A2棟住戶)
名發建設【名發榮耀】
滿分地建築，感動的擁有~
地段與建築決定生活品質，景觀更是千金難買的價值。
座落南高雄最看漲的大魯閣新都心，為您打造讓您驚豔的精緻裝潢，
一見動心的人性格局，還擁有連千萬豪宅也不一定擁有的風光視野，
全棟外觀防水、戶戶通風採光，3~4房、42~54坪的經典格局，
座北朝南帝王座向，好環境好建築，未來增值潛力無限看漲，自住投資都絕佳，
這個時機點購入，真的買到賺到喔！
接待會館：孔鳳路・桂華街，7-11旁，
服務專線：07-7969080。
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| 買房訂定購屋預算表,幫助自己理性思考。 |
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